La tendencia de los Desarrollos de Uso Mixto para Corporativos.
El Uso Mixto abarca los siguientes Inmuebles.
- Corporativo
- Residencial
- Recreación
- Hotelería
Los desarrollos de uso mixto orientados hacia los peatones bajo el concepto “Trabajar-vivir-jugar” ayuda a que tengan un mejor uso los espacios, ya que al concentrar todo en un lugar se frena la expansión urbana y el tráfico.
Cada día va tomando más fuerza este proyecto ya que el 20% de la oficinas clase A son de uso mixto hoy en día.
Polanco se ha convertido el corredor más grande con casi 400,000 m2 existentes.
Bosques cuenta con el ratio más alto, 39.9%. en proyectos mixtos dentro de los corredores.
Son cinco los corredores que sobrepasan 500 mil metros de área rentable de usos mixtos: Insurgentes, Lomas, Polanco, Reforma y Santa Fe.
De los 1.6 millones de metros cuadrados de oficinas clase A en construcción, 35% son proyectos de uso mixto, casi el doble del promedio del inventario actual.
El 46.8% del total de espacios mixtos que se encuentran actualmente en construcción se localizan en los submercados Insurgentes y Polanco, y el 16.8% en el corredor Reforma en únicamente dos edificios.
Los corredores con menos participación en este segmento son Interlomas y Lomas Altas con menos de 250 mil metros cuadrados de área rentable.
En todos los corredores sigue predominando la proporción de espacios que no corresponden a uso mixto.
Hasta el primer trimestre del 2018 el 65.2% de las construcciones de edificios clase A no corresponden a usos mixtos.
De los proyectos de clase A que se encuentran en desarrollo 34.8% corresponde a edificaciones de usos mixtos.
Fuente:http://inmobiliare.com/corporativos-usos-mixtos-en-la-cdmx-10-datos-sobre-la-oferta-en-los-principales-corredores/
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