“Es cierto que este a\u00f1o las elecciones presidenciales en M\u00e9xico traen una carga adicional a la toma de decisiones; sin embargo, la estructura del pa\u00eds ha generado la confianza para seguir haciendo negocios. Por ahora no es posible advertir cambios radicales, no se conocen propuestas que lleven a los inversionistas a cambiar sus proyecciones y crecimiento en el mercado”,afirm\u00f3\u00a0Flavio G\u00f3mez \u2013investigador de mercado de la empresa Colliers International\u2013<\/p>\n El sector reporta que habr\u00e1 cambios en cuanto al dinamismo. Si bien el cuarto trimestre de 2017 cerr\u00f3 en la Ciudad de M\u00e9xico con una tasa de disponibilidad de 12.6% \u2013considerando todos los tipos de edificios\u2013, el cambio en los patrones de comportamientos podr\u00eda darse en el segundo semestre del a\u00f1o.<\/p>\n La expectativa que se mantiene es que entre julio y diciembre las grandes empresas detendr\u00e1n inversiones, esto como consecuencia en los cambios que podr\u00edan registrarse en materia pol\u00edtica, pero de ninguna manera ser\u00eda una par\u00e1lisis.<\/p>\n Respecto a los inmuebles de clase B, los especialistas advierten que est\u00e1n enfocados a otro tipo de empresas. En este grupo, la mayor\u00eda de inquilinos tienen contratos en moneda nacional. Es probable que aunque algunas compa\u00f1\u00edas se vean afectadas, ser\u00e1n las menos. Se espera que el crecimiento sostenido de las empresas que se encuentran en M\u00e9xico contin\u00faen la misma din\u00e1mica.<\/p>\n Parte de los cambios que experimenta el segmento de oficinas es el traslado de los contratos de arrendamiento de d\u00f3lares a moneda nacional, “es importante destacar que con mayor frecuencia los propietarios est\u00e1n con la disposici\u00f3n en cerrar las operaciones en pesos, ocasionado por la disparidad cambiaria con la que los \u00faltimos a\u00f1os se ha desempe\u00f1ado”, destaca el experto de Colliers International.<\/p>\n Al respecto, Leonardo Gonz\u00e1lez analista del grupo Propiedades.com, indic\u00f3 que en ciudades como Monterrey y Guadalajara se ha registrado una baja en la demanda de espacios para oficina tasadas en d\u00f3lares y un incremento en aquellas que se cotizan en pesos.<\/p>\n Caso contrario, Tijuana, que se ha convertido en un centro estrat\u00e9gico para la frontera del pa\u00eds, registra un incremento en la demanda de espacios de oficina con un incremento en sus precios considerablemente.<\/p>\n En el caso de la Ciudad de M\u00e9xico, prev\u00e9n un crecimiento del inventario al sur de la capital, en donde se construyen edificios principalmente en las zonas de Insurgentes y Perisur, situaci\u00f3n con la que se proyecta que esta oferta En tanto, los precios de renta han mostrado un ligero incremento en mercados centrales como Lomas de Chapultepec, Reforma y Polanco.<\/p>\n El primero, es el mercado que muestra mayor aumento, por la falta de nueva oferta. Por su parte, Reforma ha tomado un nuevo auge y prestigio ante la llegada de nuevos proyectos de gran nivel.<\/p>\n En conclusi\u00f3n, este a\u00f1o electoral y las negociaciones del TLCAN no ser\u00e1n motivos suficientes para frenar al segmento corporativo. Si bien habr\u00e1 ajustes, los entrevistados coinciden en que no se esperan tormentas.<\/p>\n <\/p>\n Fuente:\u00a0http:\/\/obrasweb.mx\/<\/a><\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/oficina24.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/ofc24_DInmobiliario-1-1-1024x683.jpg\")
\nimpulse la actividad de los contratos de renta en los a\u00f1os pr\u00f3ximos en esta zona.<\/p>\n